Municipio de Lerdo reclama impuesto predial y permisos al Club Pirañas
La Dirección de Catastro Municipal de Lerdo determinó que el predio donde se localiza el Club Pirañas, en la presa Francisco Zarco, comprende 101 lotes que geográficamente pertenecen al municipio de Lerdo, por lo que sus ocupantes y propietarios deberán cubrir el Impuesto Predial y otros derechos municipales.
El titular del área, Josue González Blanco, informó que el caso no es reciente: la identificación de los lotes se hizo desde la primera administración del alcalde Homero Martínez (2019-2022) y desde entonces las autoridades han intentado resolver la situación por la vía del diálogo con la directiva del Club Pirañas.
- El predio está dividido en dos partes que la asociación manejó como propias: la zona de viviendas y la del embarcadero y muelle.
- La directiva ha sostenido que dichos terrenos pertenecen al municipio de Cuencamé, una postura que la autoridad local afirma es falsa.
- Como respaldo, el Ayuntamiento mostró escrituras y manifiestos del Registro Público de la Propiedad que ubican la propiedad dentro de Lerdo.
“Se les hizo un cálculo real, como marca la Ley de Ingresos, apegado al libro y se trata de un predio que cuenta mucho, pues incluso esa escritura en mención viene por 101 lotes en un mismo predio, es decir, no está segregado.”
De acuerdo con la información oficial, la Tesorería Municipal y la Dirección Jurídica ordenaron un estudio de delimitación topográfica para confirmar la ubicación del terreno; tras ello, personal de Ejecución Fiscal ha acudido a notificar a la asociación y buscar el cumplimiento de las obligaciones fiscales. Según la dependencia, la directiva se ha negado a reconocer la ubicación geográfica y ha alegado pagar impuestos en Cuencamé, aunque el municipio de Lerdo no tiene constancia de tales contribuciones.
El señalamiento del Ayuntamiento se basa en documentos formales: copias de escrituras y los manifiestos que se registran en el Registro Público de la Propiedad del estado de Durango después de una compraventa ante notario. En esas escrituras, se detalla la existencia de los 101 lotes dentro del mismo predio, lo que, según la autoridad, obliga a considerar el predio como una sola unidad no segregada para efectos fiscales y de registro.
El conflicto tiene implicaciones prácticas para vecinos y usuarios del Club Pirañas: si se confirma la obligación fiscal, los propietarios de los lotes enfrentarían la exigencia de pago de impuesto predial y otros permisos municipales, además de potenciales procedimientos de cobro por parte de la administración pública.
Además del impacto económico directo para quienes ocupan o poseen lotes en el predio, la resolución del conflicto incide en la capacidad del Ayuntamiento de Lerdo para recaudar y destinar recursos a servicios públicos. La insistencia en la vía de notificaciones y en la presentación de documentación pública sugiere que las autoridades municipales están dispuestas a agotar mecanismos administrativos para obtener el cumplimiento.
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Lotes identificados | 101 |
| Administración que detectó el asunto | Gestión de Homero Martínez (2019-2022) |
| Áreas del predio | Zona de casas; embarcadero y muelle |
La disputa también evidencia retos de gobernanza en áreas ribereñas y recreativas: diferendos sobre la jurisdicción pueden dilatar el pago de derechos y la prestación de servicios básicos que dependen de la recaudación municipal. Por ahora, el Ayuntamiento de Lerdo sostiene su determinación con estudios y documentos registrales; la reacción de la directiva del Club Pirañas y los pasos legales que adopten las partes definirán si el caso avanza a instancias judiciales o si se alcanza algún acuerdo administrativo.
Mientras tanto, los habitantes y usuarios del entorno de la presa Francisco Zarco siguen a la espera de claridad sobre quién debe proporcionar y financiar servicios vinculados a esos terrenos: mantenimiento, alumbrado, recolección de residuos y seguridad, conceptos que normalmente se apoyan en los ingresos municipales derivados del impuesto predial y permisos.
